Estimation théorique
Avenue Beauséjour,35310 Mordelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Beauséjour,35310-Mordelles indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 5440 | LE CAS ROUGE | 4 | 90 | 495 | 227000€ | 2522€ |
2019-11-28 | 2 | AV EMILE JEANTIL | 5 | 126 | 586 | 230000€ | 1825€ |
2020-09-17 | 43 | AV BEAUSEJOUR | 8 | 174 | 596 | 370000€ | 2126€ |
2021-02-09 | 14 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 150 | 662 | 270000€ | 1800€ |
2022-03-02 | 26 | ALL DU CAS ROUGE | 5 | 112 | 472 | 315000€ | 2813€ |
2020-03-25 | 10 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 95 | 492 | 255000€ | 2684€ |
2019-06-27 | 5 | AV DU GRETAY | 4 | 95 | 677 | 226000€ | 2379€ |
2019-09-06 | 20 | AV EMILE JEANTIL | 4 | 136 | 466 | 310000€ | 2279€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 680 | 225000€ | 3309€ |
2019-07-18 | 3 | AV DU CAS ROUGE | 7 | 137 | 384 | 318000€ | 2321€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU LAUNAY | 4 | 110 | 510 | 237000€ | 2155€ |
2021-03-30 | 7 | AV EMILE JEANTIL | 3 | 102 | 618 | 260000€ | 2549€ |
2021-03-30 | 22 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 618 | 230000€ | 3286€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DU LAUNAY | 5 | 80 | 530 | 205000€ | 2563€ |
2022-07-18 | 7 | SQ DE LA PETITE GARENNE | 5 | 94 | 292 | 356718€ | 3795€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DU CHAMP MELOUIN | 7 | 198 | 531 | 372000€ | 1879€ |
2020-11-19 | 1 | ALL DES BASSES NOES | 4 | 91 | 488 | 260000€ | 2857€ |
2022-02-07 | 15 | AV DES BUISSONS | 3 | 56 | 501 | 230000€ | 4107€ |
2022-09-23 | 5 | AV DES BUISSONS | 5 | 116 | 663 | 410000€ | 3534€ |
2022-05-31 | 4 | SQ DU PERIEL | 4 | 92 | 300 | 259850€ | 2824€ |
2020-03-10 | 8 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 131 | 502 | 314000€ | 2397€ |
2022-01-19 | 12 | AV DES GERAULTS | 5 | 116 | 382 | 310000€ | 2672€ |
2021-09-15 | 1 | AV DES BUISSONS | 6 | 90 | 883 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-03 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 118 | 542 | 200000€ | 1695€ |
2022-08-04 | 10 | SQ DE LA TARTAREN | 5 | 113 | 324 | 330000€ | 2920€ |
2022-10-05 | 4 | SQ DU COUDRAY | 4 | 111 | 376 | 299320€ | 2697€ |
2019-10-22 | 2 | SQ DE LA TARTAREN | 6 | 99 | 390 | 235000€ | 2374€ |
2019-08-30 | 13 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 143 | 476 | 233400€ | 1632€ |
2019-08-19 | 3 | AV DU CORBET | 4 | 96 | 261 | 215000€ | 2240€ |
2022-07-04 | 63 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 120 | 584 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 79 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 542 | 195000€ | 2671€ |
2020-01-10 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 137 | 181500€ | 2269€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 390 | 237000€ | 2963€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 126 | 497 | 296000€ | 2349€ |
2019-12-02 | 4 | AV DU GRETAY | 6 | 90 | 1065 | 211000€ | 2344€ |
2021-02-22 | 21 | RUE DES ROSIERS | 5 | 74 | 730 | 349500€ | 4723€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 435 | 230000€ | 2875€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 92 | 347 | 283000€ | 3076€ |
2023-06-09 | 27 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 632 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-21 | 2 | ALL DES DIGITALES | 5 | 129 | 375 | 344350€ | 2669€ |
2022-12-01 | 53 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 128 | 457 | 349404€ | 2730€ |
2022-12-10 | 13 | RUE DU DOMAINE | 5 | 111 | 604 | 350000€ | 3153€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 100 | 250 | 265000€ | 2650€ |
2021-09-10 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 443 | 305000€ | 3081€ |
2023-01-16 | 3 | ALL DES SILENES | 5 | 133 | 381 | 380600€ | 2862€ |
2022-08-25 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 62 | 287 | 213600€ | 3445€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 435 | 268000€ | 3153€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 82 | 262 | 202650€ | 2471€ |
2022-03-02 | 54 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 0 | 234000€ | 2364€ |
2023-02-08 | 8 | AV DES GERAULTS | 4 | 92 | 660 | 290000€ | 3152€ |
2020-03-06 | 58 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 736 | 233500€ | 2335€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 60 | 340 | 172000€ | 2867€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES VALERIANES | 6 | 145 | 269 | 296000€ | 2041€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 67 | 473 | 198000€ | 2955€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 509 | 275000€ | 3022€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 74 | 205 | 205000€ | 2770€ |
2022-11-10 | 8 | ALL DU BARIL | 2 | 50 | 546 | 175000€ | 3500€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES VALERIANES | 5 | 128 | 289 | 327500€ | 2559€ |
2020-01-08 | 11 | ALL DES ALCHEMILLES | 5 | 97 | 265 | 229000€ | 2361€ |
2022-07-12 | 5 | AV DES CHARMILLES | 4 | 112 | 953 | 360000€ | 3214€ |
2019-10-14 | 2 | ALL DU BARIL | 7 | 174 | 0 | 261500€ | 1503€ |
2022-07-19 | 80 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 370 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-29 | 3 | AV DES CHARMILLES | 4 | 76 | 703 | 245000€ | 3224€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES VALERIANES | 5 | 145 | 336 | 390000€ | 2690€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 51 | 325 | 198500€ | 3892€ |
2019-08-13 | 41 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 150 | 506 | 352000€ | 2347€ |
2022-09-26 | 84 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 63 | 387 | 228000€ | 3619€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 555 | 225000€ | 1731€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES VALERIANES | 6 | 131 | 355 | 360000€ | 2748€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 96 | 356 | 228000€ | 2375€ |
2023-05-25 | 30 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 56 | 446 | 225000€ | 4018€ |
2019-08-02 | 10 | CHEM DE LA SCIERIE | 5 | 110 | 361 | 245000€ | 2227€ |
2023-06-30 | 2 | SQ DES GRANDS FOSSES | 5 | 105 | 296 | 289300€ | 2755€ |
2022-09-26 | 86 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 73 | 909 | 560000€ | 7671€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DES VALERIANES | 5 | 146 | 429 | 374500€ | 2565€ |
2022-09-26 | 84 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 138 | 500 | 400000€ | 2899€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES ARUMS | 4 | 100 | 655 | 234500€ | 2345€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 157 | 550 | 399000€ | 2541€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 220 | 550 | 489000€ | 2223€ |
2021-08-25 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 452 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-15 | 12 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 489 | 293430€ | 3155€ |
2020-07-31 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 190 | 570 | 372230€ | 1959€ |
2020-07-10 | 33 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DES VALERIANES | 4 | 102 | 358 | 320000€ | 3137€ |
2022-09-30 | 5 | ALL LE CHAMP DEVANT | 5 | 142 | 411 | 499000€ | 3514€ |
2021-09-15 | 25 | AV DU CORBET | 6 | 119 | 481 | 361700€ | 3039€ |
2021-05-18 | 40 | AV DU MARECHAL LECLERC | 12 | 275 | 800 | 76000€ | 276€ |
2019-11-15 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 73 | 445 | 215000€ | 2945€ |
2020-09-29 | 6 | SQ DU PONT MARCHAND | 5 | 119 | 348 | 200000€ | 1681€ |
2022-05-31 | 7 | AV DU COURTIL | 5 | 100 | 482 | 368800€ | 3688€ |
2021-09-15 | 7 | SQ DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 120 | 279 | 237000€ | 1975€ |
2021-03-12 | 8 | SQ DES GRANDS BERRY | 6 | 124 | 376 | 247000€ | 1992€ |
2021-11-18 | 11 | SQ DU GROS CHENE | 5 | 105 | 216 | 260000€ | 2476€ |
2023-02-27 | 9 | SQ DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 105 | 318 | 265000€ | 2524€ |
2021-12-16 | 11 | SQ DU PONT MARCHAND | 4 | 90 | 240 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-31 | 5 | SQ DU GROS CHENE | 4 | 90 | 250 | 225000€ | 2500€ |
2019-10-23 | 4 | AV DES FONTENELLES | 3 | 70 | 408 | 165000€ | 2357€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 190 | 300 | 282500€ | 1487€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 121 | 565 | 320000€ | 2645€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES AJONCS | 6 | 124 | 680 | 268000€ | 2161€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 448 | 169000€ | 2139€ |
2020-06-17 | 3 | ALL D ARMORIQUE | 4 | 98 | 542 | 270000€ | 2755€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DE LA FONTAINE ST LUNAIRE | 4 | 92 | 343 | 312903€ | 3401€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 95 | 612 | 219750€ | 2313€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 312 | 299500€ | 2773€ |
2021-06-18 | 1 | SQ DU PONT MARCHAND | 5 | 105 | 443 | 257000€ | 2448€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE LA BELLAIS | 3 | 47 | 822 | 200000€ | 4255€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES AJONCS | 4 | 93 | 498 | 294000€ | 3161€ |
2021-05-27 | 7 | AV DES ERABLES | 5 | 109 | 513 | 184500€ | 1693€ |
2019-11-27 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 453 | 112000€ | 2667€ |
2022-05-10 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 72 | 411 | 189500€ | 2632€ |
2023-06-05 | 6 | SQ DU GROS CHENE | 6 | 118 | 411 | 298000€ | 2525€ |
2021-04-07 | 16 | AV DES FONTENELLES | 6 | 105 | 543 | 310000€ | 2952€ |
2022-12-15 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 106 | 480 | 294000€ | 2774€ |
2023-01-20 | 18 | AV DES FONTENELLES | 3 | 71 | 408 | 255000€ | 3592€ |
2019-10-04 | 13 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 77 | 775 | 222200€ | 2886€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 124 | 544 | 220000€ | 1774€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 681 | 408000€ | 3000€ |
2022-01-24 | 19 | SQ DES GRANDS BERRY | 5 | 105 | 437 | 280000€ | 2667€ |
2020-07-10 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 168 | 553 | 280000€ | 1667€ |
2021-03-02 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 154 | 859 | 407000€ | 2643€ |
2022-03-17 | 15 | SQ DES GRANDS BERRY | 6 | 138 | 538 | 338600€ | 2454€ |
2021-12-09 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 262 | 297500€ | 3914€ |
2020-07-17 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 139 | 598 | 319600€ | 2299€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 122 | 380 | 251000€ | 2057€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 666 | 142500€ | 1566€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 109 | 669 | 217600€ | 1996€ |
2023-04-04 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 304 | 155000€ | 2719€ |
2020-12-16 | 106 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 106 | 585 | 220000€ | 2075€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2021-08-17 | 5787 | SERMON | 5 | 156 | 866 | 273000€ | 1750€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 127 | 546 | 354000€ | 2787€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU FRERE EMILIEN | 7 | 145 | 387 | 311400€ | 2148€ |
2019-12-18 | 20 | AV DES ERABLES | 4 | 96 | 879 | 300000€ | 3125€ |
2021-10-26 | 22 | AV DES ERABLES | 5 | 104 | 511 | 220000€ | 2115€ |
2020-10-22 | 9 | AV DES FONTENELLES | 5 | 131 | 1010 | 310000€ | 2366€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DES GENETS | 6 | 112 | 370 | 202500€ | 1808€ |
2020-02-08 | 54 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 309 | 205000€ | 2158€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES OISEAUX | 3 | 80 | 544 | 268000€ | 3350€ |
2020-01-27 | 40 | AV DES ERABLES | 5 | 108 | 509 | 217000€ | 2009€ |
2020-12-03 | 14 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 80 | 56 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-13 | 26 | AV DES FONTENELLES | 5 | 106 | 380 | 241000€ | 2274€ |
2019-05-14 | 7 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 66 | 503 | 155000€ | 2348€ |
2021-07-21 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 442 | 335000€ | 2659€ |
2020-01-08 | 58 | AV DES ERABLES | 5 | 141 | 613 | 299000€ | 2121€ |
2020-11-30 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 361 | 290000€ | 2566€ |
2022-02-10 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 416 | 220000€ | 2683€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DES GENETS | 5 | 104 | 309 | 285000€ | 2740€ |
2019-05-27 | 15 | RUE PASTEUR | 7 | 185 | 547 | 360000€ | 1946€ |